CISNEROS PLAZA

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CISNEROS PLAZA BAUQUALITÄTSBERICHT

 

Das Ausführungsprojekt wurde vom Architekten Carles Dolç Soriano durchgeführt, und der Architekt Álvaro de Grado Vallet wird für das Projektmanagement ernannt.

 

Das Design ist das Ergebnis eines vom Entwickler geförderten Ideenwettbewerbs, bei dem mehrere Projekte aus verschiedenen Quellen vorgestellt wurden und bei dem das vom Architekten D. Álvaro de Grado Vallet vorgestellte ausgewählt wurde.

 

Die Innenverteilungen der Häuser wurden sorgfältig untersucht, damit die Nutzflächen so gut wie möglich genutzt werden können und die Durchgangsbereiche wie Korridore und Raumverteiler eine minimale Oberfläche haben.

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Auf diese Weise wurde die Nutzfläche jedes Hauses maximal optimiert.

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STIFTUNGS- UND KELLERWÄNDE

 

Das Fundament und die Struktur sind neu gebaut, wobei die ursprüngliche Anordnung der Strukturelemente aufgrund des Schutzgrades des Gebäudes erhalten bleibt. Es handelt sich um eine gemischte Struktur aus Beton und Stahl auf einem Stahlbetonfundament, bei der die ursprünglichen tragenden Wände des Gebäudes erhalten bleiben.

 

STRUKTUR

 

Die vertikale Struktur besteht aus Metallsäulen und Stahlbetonwänden sowie Einweg-Stahlbetonplatten und massiven Stahlbetonplatten, wodurch große Spannweiten erzielt werden, die es uns ermöglichen, durchsichtige Räume ohne Säulen zu haben. Darüber hinaus wurde deren Zusammenbau verstärkt, um übermäßige Durchbiegungen zu vermeiden, die das Auftreten von Rissen und Rissen in den Trennwänden verursachen.

 

STARTSEITE

 

Das Gebäude verfügt über ein schräges Dach mit gealterten Keramikfliesenverkleidungen auf einer gewellten Abdichtungsplatte und einer 100-mm-XPS-Plattenisolierung (extrudiertes Polystyrol), die sowohl die Abdichtung als auch den thermischen Komfort des Dachhauses garantiert.

Die neue Terrasse wird eine belüftete Kammer (umgekehrtes Dach) haben. Auf den Dachterrassen wird eine wasserdichte Schicht auf einer geneigten Oberfläche angebracht, die die Evakuierung des Wassers garantiert.

In den Veranden (Lagerräumen) ist ein Flachdach für die Installation der Einrichtungen und Klimaanlagen vorgesehen. Der Teil dieser Terrasse, der zum Haus im 5. Stock führt, ist exklusiv für dieses Haus.

 

Die Terrassen auf dem Dach der Halle (ohne Hauptgeschoss) und auf der Rückseite der Seitenterrasse (ohne 1. Stock) sind als begehbares umgekehrtes Dach gebaut.

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Fassaden

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Die ursprüngliche Fassade des Gebäudes aus den 1870er Jahren wurde restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale hinsichtlich der Anordnung von Löchern, Materialien und Texturen beibehalten wurden. Die Außenverkleidung der Fassade besteht aus Mörtel auf Kalziumbasis und Farbe in hellen Farbtönen. Die Geländer und Stangen werden unter Beibehaltung ihres ursprünglichen Designs und ihrer Eigenschaften restauriert.

 

Im Inneren wird eine zweischichtige Gipslaminatverkleidung mit Steinwolle-Wärmedämmung hergestellt, die die thermische und akustische Leistung der Fassade verbessert.

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TISCHLER UND VERGLASUNG

 

Externe Holzarbeiten

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Die Zimmerei an der Haupt- und Seitenfassade des Gebäudes besteht aus Naturholz, das in Weiß mit Profilen gemäß den Vorschriften ausgeführt ist. Sie haben an jeder Fassade Fensterläden aus demselben Material und derselben Farbe, die sowohl die Lichtsteuerung als auch die Belüftung der Räume ermöglichen.

 

Die Zimmerei der Innenterrassen wird aus weiß lackiertem Aluminium bestehen, mit hochwertigen Profilen mit thermischer Trennung und Glas mit thermischen und akustischen Eigenschaften, die dem technischen Code überlegen sind.

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Verglasung

 

Die Gläser in der Fassadenschreinerei sind CLIMALIT oder ähnlich. An den Hauptfassaden besteht die Doppelverglasung aus zwei 4 + 4 mm PLANITHERM-Platten, einer 10 mm dehydrierten Luftkammer und einer 3 + 3 mm akustischen Doppelplatte, die ein hohes Maß an Isolierung gewährleisten und stets den technischen Vorschriften entsprechen.

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Im Fall der Terrasse hat die Verglasung die gleiche Zusammensetzung, mit Ausnahme des Glases mit niedrigem Emissionsvermögen.

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ISOLIERUNGEN

 

Thermal

 

Die Außenverkleidung des Gebäudes sowie die Innenhöfe und Dächer sind zweckmäßigerweise mit einer 60 mm dicken und 70 kg / m3 dicken Steinwollschicht mit einer Leitfähigkeit von 0,034 W / mºK isoliert. Es handelt sich um Materialien mit geringer Wärmeleitfähigkeit Dies sorgt für eine höhere Energieeffizienz, was zu einem geringeren Verbrauch und einem höheren Benutzerkomfort führt.

 

Akustisch

 

Die gesamte Gehäusehülle, Trennwände und Fassadenverkleidungen bestehen aus einer 45 mm dicken und 40 kg / m3 dicken Steinwolle mit einer Leitfähigkeit von 0,035 W / mºK. Die Gehwege sind mit einer akustischen Anti-Schlag-Folie versehen, die die Nichtübertragung von Geräuschen zwischen den Häusern garantiert. Die installierten Fallrohre und Abzweige sind schallisoliert und bestehen aus mineralisiertem Polypropylen unterschiedlicher Dichte, um den Lärm der Evakuierung von Abwasser und Regenwasser im Gebäude zu vermeiden.

 

WANDPLATTEN UND INNENTEILE

 

Die Trennwände bestehen aus laminiertem Gips (mit einer Doppelplatte auf jeder Seite) und einer Schalldämmung aus Steinwolle zwischen dem verzinkten Stahlmetallgerüst.

 

Die Hauptvorteile dieses Systems sind das Erreichen von sehr flachen Oberflächen sowie die Schalldämmung zwischen den verschiedenen Räumen.

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BÖDEN UND BESCHICHTUNGEN

 

In den öffentlichen Bereichen des Gebäudes wird ein natürlicher Marmorboden (der seine eigenen Unregelmäßigkeiten aufweisen kann) hergestellt, poliert und "in situ" verglast. In den Häusern wird eine 75x75 Keramikfliese aus dem PORCELANOSA * Haus hergestellt.

 

Die Wandfliesen und Fußböden in den Bädern bestehen aus 1,20 x 0,40 Porzellansteinstücken aus dem Haus PORCELANOSA *.

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FALSCHE DECKEN

 

Alle Räume des Hauses haben eine durchgehende Zwischendecke aus laminierter Gipskartonplatte, die an der Platte mit einer verborgenen Struktur aus verzinkten Stahlprofilen aufgehängt ist. Die verwendeten Platten sind speziell für die Ausführung von Decken geeignet und erhalten eine außergewöhnliche Ebenheit für ihre endgültige Oberfläche. Das Zusammentreffen dieser mit den Trennwänden wurde auf dekorativer Ebene mit einem bestimmten dunklen Umfang gelöst.

 

Die Kammer, die zwischen der Platte und den abgehängten Deckenplatten gebildet wird, ermöglicht den Durchgang aller Arten von Installationen und das Platzieren von Leuchten an jeder Stelle im Haus.

 

Diese Technik bietet eine bessere Wärme- und Schalldämmung sowie einen besseren Brandschutz für die Platte und die durch die Kammer verlaufenden Installationen.

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KÜCHEN

 

Die Küchenmöbel stammen von der renommierten Firma MOBALCO * und wurden nach ergonomischen und ästhetischen Kriterien entworfen. Sie sind mit hohen und niedrigen Modulen im Einklang mit dem Wand- und Bodenbelag ausgestattet.

 

Die Bank besteht aus einer großformatigen Mischung mit hoher Beständigkeit gegen Abrieb und Kratzer, wobei die Spüle unter der Theke installiert ist. Es wird abnehmbare Mischbatterien aus Edelstahl und einen drehbaren Auslauf haben.

 

Sie werden mit innovativen und effizienten Geräten von NEFF * auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet, darunter:

 

• Induktionskochfeld mit drei und vier Brennern.

 

• Selbstreinigender digitaler Elektroofen.

 

• Integrierter und verkleidbarer Kühlschrank in den möbeleigenen Modulen.

 

• Mikrowelle mit Grill.

 

• Geräuschloser Abzug mit Fernbedienung.

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TOILETTEN

 

Die Sanitärarmaturen stammen von der Marke PROGETTI * des aktuellen Designs und pflegen eine ästhetische und formale Beziehung zu den übrigen Oberflächen des Badezimmers.

 

Im Hauptbad ist eine hochresistente und antibakterielle Badewanne der Marke PROGETTI * installiert. In den übrigen Badezimmern wurde eine extra flache Duschwanne in verschiedenen Formaten und Größen mit einer antibakteriellen Mineralladung installiert.

 

Die Mischbatterien und Duschköpfe sind von höchster Qualität aus dem Hause GROHE * und in poliertem Chrom ausgeführt.

 

Der Waschbeckenschrank wird vom hängenden Typ sein, mit einem modernen Design und Linien, mit der passenden Arbeitsplatte.

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INSTALLATION

 

Die Installation der Rohrleitungen erfolgt mit vernetzten Rohren aus Polypropylen und Polyethylen für die Warm- und Kaltwasserverteilung. Die Abflüsse und Fallrohre bestehen aus PVC.

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INNENAUSSTATTUNG

 

Die Eingangstür ist gepanzert und mit einem Sicherheitsschloss und einer verstärkten Anti-Hebel-Platte ausgestattet.

 

Die inneren Verteilertüren sind glatt weiß lackiert und haben feste Kanten. Die Griffe und Beschläge bestehen aus hochwertigem matt verchromtem Stahl.

 

Die Einbauschränke wurden so konzipiert, dass der Innenraum maximal optimiert wird, und sind innen ausgekleidet.

 

Die Beschläge und Scharniere sind aus hochwertigem mattem Chrom gefertigt und im gleichen Stil wie das Türzubehör integriert. Die Vorderseite des Kleiderschranks ist glatt und ebenfalls aus Holz.

 

MALEREI

 

Die Farbe des ganzen Hauses ist glatt, satiniert an den Wänden und mattem Kunststoff an den Decken, Farbe zur Auswahl.

 

KLIMAANLAGE UND HEISSWASSERPRODUKTION

 

Für die Erzeugung von Warmwasser, Heizen und Kühlen wird ein individuelles Aerothermiesystem verwendet.

 

Jedes Haus verfügt über einen Kompressor auf dem Dach des Gebäudes sowie eine kompakte Einheit in jedem Haus, die Akkumulation, Sekundärumwälzung und die Wärmetauscher enthält, die erforderlich sind, um die von der Wärmepumpe gewonnene Energie zu nutzen.

 

Die Heiß-Kalt-Klimaanlage wird durch in der Zwischendecke des Hauses installierte Gebläsekonvektoren vervollständigt, die die Luft über Kanäle in allen Räumen verteilen. Die Installation ist sektoralisiert und verfügt in jedem Raum über einen Thermostat.

Alle Häuser werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

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STROM, TELEFONIE UND FERNSEHEN

 

Alle Häuser verfügen über eine gemeinsame TV- und FM-Antenneninstallation und Kanalisierung für digitales Fernsehen. In jedem Schlafzimmer, im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche wurden Fernseh- und Datensteckdosen installiert.

 

Die elektrischen Mechanismen sind von hoher Qualität und aktuellem Design der Marke JUNG *.

 

Die Verkabelung erfolgt im gesamten Gebäude bis zum Eingang der Häuser mit Glasfaser.

 

HAUSAUTOMATISIERUNG UND SICHERHEIT

 

In diesen Häusern wird die Hausautomation als eine Reihe automatisierter Systeme konfiguriert, die Sicherheit, Energiemanagement und Wohlbefinden bieten und zu einer höheren Lebensqualität führen.

 

Das gewählte Hausautomationssystem ist universell und wird von den weltweit führenden Herstellern der Branche eingesetzt.

  

GEMEINSAME ZONEN

 

Die in den öffentlichen Bereichen, Treppenabsatz, Treppen und Fluren verwendeten Materialien erhalten die Qualität und das Design, die für das Innere der Häuser projiziert werden.

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Aufzug

 

Lautlos, mit minimalem Energieverbrauch und minimaler Wartung, mit selektivem Speicher und Frequenzvariator.

 

Die Kabinen sind mit satiniertem Edelstahl, hellen und dunklen Spiegeln und großformatigem Marmorboden dekoriert.

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Flur

 

Eingangsbereich des Gebäudes, dekoriert mit poliertem und verglastem Marmorboden „in situ“, großformatiger Wandverkleidung, Spiegeln, Innentüren mit edlem Holz und Außentüren zur Aluminium-Innenterrasse und Designerbeleuchtung im Flur, Verteilern und Treppenhaus.

 

Die großen Türen oder Haupttore des Gebäudes werden gemäß den geltenden Vorschriften restauriert, um den edlen Charakter des Gebäudes hervorzuheben und zu kennzeichnen.

 

Treppe

 

Die Treppe mit Stufen aus weißem Macael-Marmor oder ähnlichem, poliert und verglast.

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* Bericht vorbehaltlich Änderungen je nach Verfügbarkeit und Fristen von Lieferanten, Herstellern und Industriellen. Der Qualitätsgrad der Materialien, Geräte und detaillierten Elemente, vorbehaltlich einer möglichen Überarbeitung und eines möglichen Austauschs, entspricht immer dem angegebenen.

 

 

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Edificio Plaza Cisneros numéro 1, 46003 Valencia.

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TURISMO URBANO REHABILITACIÓN INTÉGRAL ARQUITECTONICA SOCIEDAD LIMITADA

Avenida Primado Reig 129, Entresuelo D, 46020 Valencia – España

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