​

CISNEROS PLAZA

​

ОТЧЕТ О КАЧЕСТВЕ ЗДАНИЯ CISNEROS PLAZA

 

Проект реализации был выполнен архитектором г-ном Карлесом Дольч Сориано, а архитектор г-н Альваро де Градо Валле назначен для управления проектом.

 

Дизайн является результатом организованного застройщиком конкурса идей, в котором было представлено несколько проектов из разных источников и в котором был выбран проект, представленный архитектором Д. Альваро де Градо Валле.

 

Внутреннее распределение домов было тщательно изучено, чтобы полезные пространства были максимально полезными, а проходные зоны, такие как коридоры и распределители помещений, имели минимальную площадь.

​

Таким образом, полезная площадь каждого дома была максимально оптимизирована.

​

ФУНДАМЕНТ И ПОДВАЛЬНЫЕ СТЕНЫ

 

Фундамент и конструкция новой постройки, с сохранением первоначального расположения элементов конструкции, благодаря степени защиты здания. Это смешанная конструкция из бетона и стали на железобетонном фундаменте, сохраняющая первоначальные несущие стены здания.

 

СОСТАВ

 

Вертикальная конструкция состоит из металлических столбов и железобетонных стен, а также односторонних железобетонных плит и массивных железобетонных плит, что позволяет получить большие пролеты, которые позволяют нам иметь прозрачные комнаты без столбов. Кроме того, их сборка была усилена, чтобы избежать чрезмерных прогибов, вызывающих появление трещин и трещин в перегородках.

 

ПОКРЫТИЕ

 

Здание имеет наклонную крышу с облицовкой из состаренной керамической черепицы на волнистой гидроизоляционной плите и изоляцией из панелей из экструдированного полистирола (XPS) толщиной 100 мм, что гарантирует как гидроизоляцию, так и тепловой комфорт мансардного дома.

На новой террасе будет вентилируемая камера (перевернутая крыша), на мансардных террасах на наклонной отделке будет размещен гидроизоляционный слой, который будет гарантировать отвод воды.

В подъездах (кладовых) сделана плоская крыша для установки помещений и устройств кондиционирования. Часть этой террасы, ведущая на 5-й этаж дома, является эксклюзивной для этого дома.

 

Террасы на крыше холла (за исключением основного этажа) и задняя часть бокового патио (за исключением 1-го этажа) построены как перевернутая крыша, по которой можно ходить.

​

ФАСАДЫ

​

Первоначальный фасад здания, датируемый 1870-ми годами, был отреставрирован с сохранением первоначальных характеристик с точки зрения расположения отверстий, материалов и фактур. Внешняя отделка фасада будет выполнена из раствора на кальциевой основе и покрашена в светлые тона. Перила и решетки будут отреставрированы с сохранением их первоначального дизайна и характеристик.

 

Внутри будет сделана облицовка из двухслойного гипсокартона с теплоизоляцией из минеральной ваты, что улучшит тепловые и акустические характеристики фасада.

​

ПЛОЩАДЬ И ОСТЕКЛЕНИЕ

 

Внешняя столярка

​

Столярные изделия на главном и боковом фасадах здания будут выполнены из натурального дерева с белой отделкой с профилями в соответствии с правилами. На каждом фасаде будут установлены ставни из одинакового материала и цвета, что позволит контролировать свет и проветривать помещения.

 

Столярные изделия внутренних двориков будут из белого лакированного алюминия, с профилями высшего качества с терморазрывом и стеклом с тепловыми и акустическими характеристиками, превосходящими технические нормы.

​

Остекление

 

Стекла, помещенные в фасадную столярку, являются КЛИМАЛИТ или аналогичные. На основных фасадах двойное остекление состоит из двух листов PLANITHERM 4 + 4 мм, камеры осушенного воздуха 10 мм и двойного акустического листа 3 + 3 мм, что обеспечивает высокий уровень изоляции и всегда соответствует техническим нормам.

​

В случае внутреннего дворика остекление имеет такой же состав, за исключением стекла с низким коэффициентом излучения.

​

ИЗОЛЯЦИИ

 

Тепловой

 

Внешнее ограждение здания, а также внутренние дворики и крыши удобно изолированы слоем минеральной ваты толщиной 60 мм и плотностью 70 кг / м3 с проводимостью 0,034 Вт / мºK, это материалы с низкой теплопроводностью. которые обеспечивают более высокую энергоэффективность, что приводит к снижению потребления и более высокому уровню комфорта пользователя.

 

Акустический

 

Вся оболочка корпуса, разделительные стены и фасадные ограждения состоят из слоя минеральной ваты толщиной 45 мм и плотностью 40 кг / м3 с проводимостью 0,035 Вт / мºK. На тротуарах нанесен акустический противоударный лист, который гарантирует отсутствие передачи звуков между домами. Установленные водосточные трубы и отводы звукоизолированы, изготовлены из минерализованного полипропилена разной плотности, чтобы избежать шума отвода сточных вод и дождевой воды в здании.

 

СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ И ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ

 

Перегородки сделаны из ламинированной штукатурки (с двойной пластиной с каждой стороны) и звукоизоляции из минеральной ваты между металлическим каркасом из оцинкованной стали.

 

Основными преимуществами этой системы является получение очень плоской отделки, а также звукоизоляции между разными помещениями.

​

ПОЛЫ И ПОКРЫТИЯ

 

В общих помещениях здания полы из натурального мрамора (которые могут иметь свои неровности), полированные и остеклованные «на месте». В домах делается керамическая плитка для пола 75х75 от дома PORCELANOSA *.

 

Настенная плитка и пол в ванных комнатах будут выполнены из керамогранита размером 1,20x0,40 см от дома PORCELANOSA *.

​

ЛОЖНЫЕ ПОТОЛКИ

 

Во всех комнатах дома сплошной подвесной потолок из ламинированного гипсокартона, подвешенный к плите со скрытой конструкцией из стальных оцинкованных профилей. Используемые плиты специально предназначены для изготовления потолков, обеспечивая исключительную плоскостность для их окончательной отделки. Встреча их со стенами перегородок решена на декоративном уровне с определенным темным периметром.

 

Камера, которая образуется между плитой и плитами подвесного потолка, позволяет проходить любым установкам и размещать светильники в любой точке дома.

 

Этот метод обеспечивает лучшую термическую и звукоизоляцию, а также лучшую защиту от огня для плиты и установок, проходящих через камеру.

​

КУХНИ

 

Кухонная мебель от престижной фирмы MOBALCO *, спроектированная с учетом эргономических и эстетических критериев, оснащена высокими и низкими модулями, гармонирующими со стенами и напольным покрытием.

 

Скамья изготовлена ​​из крупноформатного компаунда с высокой устойчивостью к истиранию и царапинам, раковина установлена ​​под столешницей. У него будут съемные смесители из нержавеющей стали и поворотный излив.

 

Они оснащены инновационной и эффективной современной техникой от NEFF *, которая будет включать:

 

• Индукционная плита с тремя и четырьмя конфорками.

 

• Самоочищающаяся цифровая электрическая духовка.

 

• Встроенный и панельный холодильник в собственных модулях мебели.

 

• Микроволновая печь с грилем.

 

• Бесшумный вытяжной шкаф с дистанционным управлением.

​

ТУАЛЕТЫ

 

Сантехническая арматура современного дизайна марки PROGETTI * сохраняет эстетическую и формальную связь с остальной отделкой ванной комнаты.

 

В основной ванной комнате установлена ​​устойчивая и антибактериальная ванна марки PROGETTI *. В остальных ванных комнатах установлен особо плоский душевой поддон разных форматов и размеров с антибактериальным минеральным наполнением.

 

Смесители и насадки для душа высочайшего качества от компании GROHE * и отделаны полированным хромом.

 

Тумба под умывальник будет подвесного типа, современного дизайна и линий, с соответствующей столешницей.

​

САНТЕХНИКА

 

Монтаж сантехники осуществляется из сшитых полипропиленовых и полиэтиленовых труб для подачи горячей и холодной воды. Дренажные и водосточные трубы будут из ПВХ.

​

ПЛОЩАДЬ В ИНТЕРЬЕРЕ

 

Входная дверь бронированная, оснащена замком безопасности и усиленной антирычажной пластиной.

 

Межкомнатные межкомнатные двери гладкие, покрытые белым лаком, со сплошными краями. Ручки и фурнитура изготовлены из высококачественной стали с матовым хромированием.

 

Встроенные гардеробы спроектированы таким образом, чтобы максимально оптимизировать внутреннее пространство, и имеют внутреннюю облицовку.

 

Фурнитура и петли выполнены из высококачественного матового хрома и выполнены в том же стиле, что и дверная фурнитура. Передняя часть шкафа гладкая и также отделана деревом.

 

КАРТИНА

 

Краска всего дома гладкая, стены матовые, потолки матовый пластик, цвет на выбор.

 

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА И ПРОИЗВОДСТВО ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

 

Для производства горячей воды для бытового потребления, отопления и охлаждения используется индивидуальная аэротермальная система.

 

В каждом доме будет компрессор, расположенный на крыше здания, а также компактный блок, расположенный в каждом доме, который включает накопление, вторичную рециркуляцию и теплообменники, необходимые для использования энергии, получаемой от теплового насоса.

 

Система горячего-холодного кондиционирования завершается установленными в подвесном потолке дома фанкойлами, распределяющими воздух по воздуховодам во всех помещениях. Установка разбита на секторы, в каждой комнате установлен термостат.

Во всех домах будут теплые полы.

​

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ТЕЛЕФОНИЯ И ТЕЛЕВИДЕНИЕ

 

Во всех домах есть коллективная установка ТВ и FM антенн и каналов для цифрового телевидения. Телевизионные и информационные розетки были установлены в каждой из спален, гостиной-столовой и на кухне.

 

Электрические механизмы высокого качества и современной конструкции от бренда JUNG *.

 

Электропроводка будет проводиться по всему зданию до входа в дома с помощью оптоволокна.

 

ДОМАШНЯЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

 

В этих домах домашняя автоматизация настроена как набор автоматизированных систем, которые обеспечивают безопасность, управление энергопотреблением и благополучие, что приводит к более высокому качеству жизни.

 

Выбранная система домашней автоматизации универсальна и используется основными мировыми производителями в отрасли.

  

ОБЩИЕ ЗОНЫ

 

Материалы, используемые в местах общего пользования, лестничных площадках, лестницах и коридоре, сохраняют качество и дизайн, спроектированный для интерьера домов.

​

Поднимать

 

Бесшумный, с минимальным потреблением энергии и обслуживанием, с селективной памятью и вариатором частоты.

 

Каюты декорированы сочетанием сатинированной нержавеющей стали со светлыми и темными зеркалами и широкоформатным мраморным полом.

​

Прихожая

 

Прихожая в здание украшена полами из полированного и керамического мрамора «на месте», широкоформатной облицовкой стен, зеркалами, межкомнатными дверями из ценных пород дерева и входными дверями во внутренний дворик из алюминия и дизайнерским освещением в коридоре, распределителях и на лестнице.

 

Большие двери или главные ворота здания будут отреставрированы в соответствии с действующими правилами, чтобы подчеркнуть благородный характер здания.

 

Лестница

 

Лестница со ступенями из белого мрамора Macael или аналогичного, полированного и остеклованного.

​

* Отчет может быть изменен в зависимости от наличия и сроков поставки поставщиками, производителями и промышленниками. Уровень качества материалов, оборудования и деталей, с учетом возможных изменений и замен, всегда будет соответствовать указанному.

 

 

​

Edificio Plaza Cisneros numéro 1, 46003 Valencia.

​

 

TURISMO URBANO REHABILITACIÓN INTÉGRAL ARQUITECTONICA SOCIEDAD LIMITADA

Avenida Primado Reig 129, Entresuelo D, 46020 Valencia – España

turiasa@turiasa.com / www.turiasa.com

Tl. +34 962.324.850 - +34 659.289.580

​